Stelt u zich eens voor dat u rustig aan het wandelen bent in stad of dorp en plots bij een kantoor van een makelaar tot stilstand komt. Misschien bent u al een tijdje aan het kijken naar woningen omdat accountants in Marbella

Mocht u nu denken dat u de woning heeft gevonden die u zocht en die u leuk vindt, maak dan vooral geen onbezonnen beslissingen. Neem een professionele en betrouwbare makelaar in de arm en vraag hem of hij een verkort informatief document van de woning heeft. Dit ontvangt u kosteloos en zonder problemen. Zo kunt u rustig en samen met uw advocaat alles tot in elk detail bekijken.

rental contract in spain

Wat staat er in het verkort informatief docuement in Spanje?

In dit document staat natuurlijk allereerst de informatie over de woning in Spanje:  het adres, de beschrijving van de woning (zoals vierkante meter en distributie), van het gebouw (als het een appartement is), van de faciliteiten die er zijn en van de bijdragen van de vereniging van eigenaren, indien van toepassing. Verder staat er gedetailleerde informatie in over het bouwjaar, over het terrein waarop de woning is gebouwd, informatie over water, gas, licht en telefoon en of er lasten rusten op de woning bij het eigendomsregister.

Bij het document moet een certificaat zijn waarin staat dat er geen achterstallige betalingen zijn van de onroerende zaakbelasting. Dit certificaat moet recent zijn afgegeven door de gemeente.

In het document staat vanzelfsprekend de verkoopprijs of de huurprijs van de woning en bijbehorende zaken vermeld en de betalingswijze daarvan en of er lasten zijn of openstaande schulden.

 

Indien het gaat om een huurwoning, kunt u de volgende informatie lezen:

1- Bewijs dat de verhuurder correct staat ingeschreven bij het handelsregister.

2- Het bedrag van de borgsom die de verhuurder eist.

3- De totale kosten (met borgsom, makelaarskosten, maanden op voorhand te betalen) om de woning te kunnen huren.

4- De maandelijkse kosten voor het onderhoud van de woning of eender welke andere soort last die voor rekening van de huurder komt (zoals het ophalen van het huisvuil).

5- Geldige administratieve vergunningen voor het gebruik van de woning.

6- Het zou ook interessant zijn om te beschikken over het huishoudelijk reglement van de vereniging van eigenaren.

 

Zoals reeds aangegeven is bovengenoemde informatie heel nuttig om te boordelen of u de juiste beslissing neemt.

Heeft u het verkort informatief document over de woning die u graag zou willen aankopen, dan stellen we voor contact op te nemen met ons advocatenkantoor en team accountants in Marbella voor een persoonlijk gesprek. Welex staat u graag bij in alle zaken die met onroerend goed in Spanje te maken hebben.