03.092018
Off
6

Algemene overwegingen bij de aankoop van een woning in Andalusië, Spanje

Welex, uw Nederlandstalige vastgoed advocaat in Spanje!.

Wanneer u overweegt een huis in Andalusië, Spanje te kopen, raden wij u ten zeerste aan om de professionele diensten van een onafhankelijk advocaat te gebruiken. Deze kan u adviseren over de juridische en fiscale aspecten van de transactie zodat u uw nieuwe woning op een veilige manier en zonder vervelende verrassingen kunt aankopen.


Bij Welex vindt u deskundige advocaten met jarenlange ervaring in het geven van advies over alle aspecten die bij de aankoop van onroerende goederen aan de orde komen. De advocaten van Welex zullen de documentatie van uw toekomstige eigendom onderzoeken en analyseren op de volgende punten:


1.- Onze Nederlandstalige vastgoed advocaten in Spanje bestuderen de wijze waarop het onroerend goed is geregistreerd bij het Spaanse eigendomsregister. Zo kunnen wij u informeren over wie de geregistreerde eigenaar is van het onroerend goed, hoe het staat beschreven en of er al dan niet geregistreerde lasten op rusten, zoals een hypotheek of een embargo.


2.- De inschrijving van het onroerend goed bij het kadaster wordt bestudeerd. Onze gemotiveerde vastgoed advocaten in Marbella zullen u informeren over de beschrijving ervan, het bouwjaar, de oppervlakte en of er een mogelijke schuld rust op de woning die toekomt aan de vorige eigenaar.


3.- De Nederlandstalige advocaten van Welex, uw advocatenkantoor in Marbella, bezien of er een vergunning van eerste bewoning werd verleend door de gemeente waarin de woning ligt. Deze vergunning is van groot belang omdat hiermee wordt aangetoond dat de bouw ervan voldoet aan de bouwvergunning die ervoor werd verleend, dat de bouw voldoet aan de voorwaarden inzake veiligheid en bewoonbaarheid en dat bij de bouw van de woning is voldaan aan de van toepassing zijnde stedenbouwkundige voorschriften.


4.- De advocaten kijken na of de betalingen van alle nutsvoorzieningen naar behoren werden voldaan door de vorige eigenaar. Het gaat hierbij om de onroerende zaakbelasting, de belasting op het ophalen van huisvuil, de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, facturen voor water en elektriciteit. Zo bent u er zeker van dat er geen schulden rusten op de woning.


Mocht er wat betreft de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren een schuld rusten op de woning die u in Spanje aankoopt, dan bent u verantwoordelijk voor die schulden tot aan de limiet die overeenstemt met het gedeelte van het jaar waarin u de woning koopt dat reeds verstreken is, plus de drie voorgaande jaren. Houd er rekening mee dat de woning onderhevig blijft aan deze betaling.


5.- Tot slot zullen onze efficiënte Nederlandstalige advocaten u bij de Spaanse notaris bijstaan op het moment van ondertekening van uw notariële koopakte, bij de betaling van uw belastingen en bij de correcte registratie van uw nieuwe woning op uw naam in het eigendomsregister.


De advocaten van Welex, uw vastgoed advocaat in Spanje, geven professioneel en gedegen advies en beantwoorden al uw vragen die u kunt hebben tijdens het volledige proces van aankoop. Vanaf het allereerste moment ontvangt u gedetailleerde en transparante informatie over alle kosten. Als u eenmaal eigenaar bent van uw nieuwe woning in Spanje, dan adviseert Welex u eveneens over de inkomstenbelasting voor niet-residenten.

Tags: , , , , ,